Vrtne gazebe opravljajo številne funkcije na domačem vrtu. Uporabnike ščitijo pred dežjem, ščitijo pred sončno svetlobo in radovednimi očmi sosedov. Njihova konstrukcija ni preveč zapletena. Vendar se morate spomniti zakonskih zahtev. V spodnjem članku bomo predlagali, katere formalnosti je treba izpolniti pred gradnjo gazeba, katere so najbolj priljubljene vrste teh struktur, neobvezne dodatne pergole (dekorativne ograje) in stroške gradnje.
Ali želite prejemati privlačne ponudbe za gradnjo vrtne gazebe? Izpolnite ta obrazec, če želite prejemati ponudbe več lokalnih preverjenih podjetij.
Vrtna gazeba v luči gradbenega zakona - ali je res majhna arhitektura?
Vrtni gazebo včasih enačimo z majhnimi arhitekturnimi objekti, za gradnjo katerih ne potrebujete gradbenega dovoljenja. To je velika napaka, ker gradbeni zakon pravi le:
»Predmeti verskega kulta: kapele, križi ob cesti, figure;
kipi, fontane in drugi predmeti vrtne arhitekture;
komunalni objekti za vsakodnevno rekreacijo in vzdrževanje reda "
Opredelitev vrtnega gazeba ne spada v okvir, naveden zgoraj - to ni majhna arhitektura. Njegova gradnja zahteva dokončanje formalnih zadev. Sama narava formalnosti je odvisna od velikosti gazeba in njegove lokacije. Vendar obstaja ena izjema …
Obvestilo o nameri gradnje
Od leta 2015 so se predpisi za gradnjo vrtnih vrtnic spremenili. Od zdaj naprej vrtna gazeba s površino 35 m2 ne zahteva gradbenega dovoljenja (prej je bila zgornja meja 25 m2). Predmeti, ki jih je treba prijaviti, morajo biti visoki do 5 metrov za strmo dvokapno streho ali 4 metre za druge vrste streh. Poleg tega število gazebov ne sme presegati dveh na vsakih 500 m2 območje parcele.
Vrtna gazeba, ki izpolnjuje vsa zgornja merila, ni vključena v gradbeno dovoljenje. Če želite zgraditi takšno hišo, je dovolj, da to sporočite pristojnemu mestnemu uradu ali pokrajski starosti. Pomembno je, da moramo v prijavi navesti obseg del, način izvajanja gradbenih del, pa tudi datum njihovega začetka. Če imamo obliko gazeba, ga je vredno dodati kot dodatno dokumentacijo.
Po predložitvi celotne dokumentacije moramo počakati le na odgovor urada. Če v dveh tednih od datuma predložitve dokumentov ne prejmemo nobenega pisma, to pomeni, da nam je urad podelil t.i. tiho dovoljenje za gradnjo. Po teh dveh tednih lahko začnemo z montažnimi in gradbenimi deli.
Dovoljenje za gradnjo gazeba
Omeniti velja, da je gradnja vrtne utaže s površino več kot 35 m2 zahteva gradbeno dovoljenje. V tem primeru bodo formalne zadeve veliko bolj zapletene. Vlagatelj mora na začetku prejeti razvojne pogoje. Zahvaljujoč temu bo izvedel, ali bo gradnja gazeba sploh možna. Drugič, vložiti morate vlogo za gradbeno dovoljenje. Vlogi priložimo dokumentacijo:
- oblikovanje gazeba,
- situacijski in nadmorski zemljevid v merilu 1: 500,
- izjavo o pravici uporabe nepremičnine za gradbene namene,
- dodatne izjave in sporazumi, ki izhajajo iz lokalne zakonodaje.
Gradbeno dovoljenje bo starost izdal v dveh mesecih od datuma predložitve dokumentacije. Naloga investitorja je tudi, da o nameri o začetku gradnje (en teden pred začetkom del) obvesti okrajni urad.
Zelo pomembno je izpolniti zgoraj navedene formalne zahteve. Ne smemo pozabiti, da se bo gradnja brez obvestila ali še manj brez dovoljenja štela za gradbeno dovoljenje. En odpoved prijazne osebe je dovolj in naša stavba bo postala gradbena brezpravja. Postopek njegove legalizacije je lahko precej dolgotrajen in pristojbina za legalizacijo je draga.
Ali gradnja gazeba vedno zahteva dovoljenje ali obvestilo?
Ni vedno. Gradnja vrtne utaže s površino, ki ne presega 35 m2 in o višini 5 metrov s strmo streho ni treba vedno poročati. O gradnji takšnih objektov ni treba poročati, če se izvaja na družinskih vrtovih. Lahke vrtne pergole ali lesene lope ne zahtevajo registracije. Majhne prenosne konstrukcije (brez temeljev) ne zahtevajo, da vlagatelj opravi kakršne koli formalnosti. Enako pravilo velja za gazebe brez pozidanih sten in temeljev. Pred začetkom kakršnih koli dejavnosti pa se je vredno seznaniti z določbami lokalne zakonodaje. Pojdimo v ustrezno mesto ali urad starosti in povprašajmo za vse podrobnosti. Zahvaljujoč temu bomo prepričani, da gradnja ne bo kršila zakonskih določb in se ne bo izkazala za gradbeno samovoljno.
Zahtevane razdalje od meja parcele
To je še ena pomembna točka, ki jo moramo poznati pred začetkom gradnje. Zakon o gradnji določa minimalne razdalje, ki jih je treba upoštevati od meje parcele. Njihova vrednost je odvisna od posebnosti stavbe. Pravilne razdalje so:
- 1,5 m od zemljišča - v situaciji, ko je na sosednji parceli že gradbeni objekt, ki se nahaja na podobni razdalji od meje.
- 3 m od meje parcele - če je stena na meji parcele razvita in nima vhoda.
- 4 m od meje parcele - če ima stena proti meji parcele okna ali vhod.
Tako lahke lesene lope, vrtne pergole in vrtna gazeba brez zavese in temeljev ne veljajo za stavbo. Zato zgoraj navedene razdalje od meja premoženja zanje niso zavezujoče.
Vrste gazebov in stroški njihove izvedbe
Gazebo lahko razdelimo glede na obliko, velikost in material, iz katerega so izdelani. Za primerjavo bomo uporabili slednja merila.
Lesena vrtna gazebo - je najbolj priljubljen zaradi svojega brezčasnega videza in relativno nizkih stroškov izvedbe. Les se odlično ujema z večino vrtnih aranžmajev, ostaja enostaven za delo in prijeten na otip. Najcenejši leseni vrtni gazebo ima majhne velikosti in občutljive, odprte stene. Stroški nakupa končnega izdelka se začnejo pri 2000 PLN (domači les). Seveda komercialne ponudbe vključujejo tudi večje, že pripravljene gazebe. Težko je jasno določiti zgornjo mejo cen. Velik vrtni gazebo s polnimi stenami in strešno streho lahko stane tudi do nekaj tisoč zlotov. Vendar pa so večje konstrukcije že zgrajene v skladu s konstrukcijskim načrtom. Njihovi končni stroški so odvisni od dogovora med investitorjem in izvajalcem.
Kovinski vrtni gazebo - običajno je to precej lahka, prenosna konstrukcija, ki jo bomo kupovali v večjih trgovinah z lastnimi rokami. Kovina ni najbolj priljubljen material za gazebe, vendar je cenjena zaradi svoje vzdržljivosti. V komercialnih ponudbah najpogosteje najdemo pokrite vrtne hišice, obogatene s streho in stenami iz blaga. Je zanimiva alternativa gazebom, ki se trajno prilegajo krajinski arhitekturi. Lahki kovinski gazebi in paviljoni so prenosni in zložljivi. Zahvaljujoč temu njihova sestava ne zahteva nobenih formalnosti. Za kakovostne kovinske paviljone in gazebe bomo plačali od 1.500 do 6.000 PLN.
Kamniti in opečni vrtni gazebo - je najbolj trpežen in odporen na spreminjajoče se vremenske razmere. Ima trdne temelje in običajno potrebuje večje velikosti. Vrtna gazebo iz kamna ali opeke se dobro prilega krajinski arhitekturi. Običajno ima streho iz bitumenske skodle ali navadnih kovinskih ploščic. Njegova nosilna konstrukcija ne zahteva vzdrževanja, v notranjost pa lahko namestite stacionarni vrtni žar. Te vrste vrtnih vrtnic ne bodo na voljo v že pripravljeni različici. Izdelati jih moramo v skladu z zasnovo. Gradnja gazeba iz kamna ali opeke bo stala več. Cene za majhen objekt se začnejo od 3.500 PLN. Vendar pa morate za večjo, dobro opremljeno gazebo včasih plačati več kot 15.000 PLN. Zgornjo mejo cen je težko določiti in je odvisna le od zahtev vlagatelja.
Gradnja sama ali z ekipo?
Vse je odvisno od materiala, ki ga želimo uporabiti za gradnjo. Preprosto vrtno lopo iz lesa lahko uspešno izdelate sami. V gradbenih skladiščih najdemo rešetke, deske, hlode in potrebne letve. Večina teh izdelkov je že impregnirana s pritiskom. Z malo vaje bomo lahko z materiali ustvarili preprosto, preprosto strukturo. Problem nastane pri gazebovih večjih velikosti in bolj zapletenih oblik.
Če želimo določen vizualni učinek, je vredno zaupati delo preverjeni ekipi. To bo še posebej pomembno pri ustvarjanju stiliziranih opečnih in kamnitih gazebov. Gradnja takšne stavbe bo večji strošek, na kar se je vredno dobro pripraviti. Priporočamo, da se konstrukcija izvede na podlagi izbrane zasnove in vizualizacije. Zahvaljujoč začetni vizualizaciji bomo poskrbeli, da bo dani vrtni gazebo dobro dopolnil vrtno ureditev in se odlično prilegal krajinski arhitekturi.
Kako najti preverjeno ekipo? Izpolnite ta obrazec, prejeli boste ponudbe več preverjenih gradbenih podjetij za vrtne vrtne utaže. Sami izberete tistega, ki vam najbolj ustreza.